グランドメゾン新宿弁天町

  • 東京都新宿区弁天町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩7分

  • 2014年築 / 10階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
12,500万円
171.6万円/㎡
相場
13,956万円
191.6万円/㎡
6,291
11,401
16,511
21,621
AI査定結果
推定相場価格
13,956万円
191.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,401万円〜16,511万円
156.5万円/㎡〜226.7万円/㎡
推定賃料
33.0万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
グランドメゾン新宿弁天町
12,500万円（171.6万円/㎡）/ 7階 / 72.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は158.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0212,500万円171.6万円7階 72.84㎡ 3LDK西
2025/09/1410,980万円187.0万円9階 58.72㎡ 2LDK北東
2025/06/0811,480万円195.5万円8階 58.72㎡ 2LDK東
2025/01/218,998万円153.2万円6階 58.72㎡ 2LDK東
2024/12/159,198万円156.6万円6階 58.72㎡ 2LDK東
2024/12/068,890万円151.4万円5階 58.72㎡ 2LDK東
2024/11/169,480万円161.4万円8階 58.72㎡ 2LDK東
2024/06/037,980万円135.9万円5階 58.72㎡ 2LDK東
2024/05/167,980万円135.9万円1階 58.72㎡ 2LDK北東
2024/04/028,200万円139.6万円5階 58.72㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は157.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
グランドメゾン新宿弁天町
新宿区弁天町
早稲田駅7分 12,500万円171.6万円72.84㎡3LDK7階 / 10階建 西2014年29戸RC
2025/07/29プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,980万円164.7万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2025/05/11インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 9,700万円161.1万円60.21㎡2LDK14階 / 14階建 南2010年65戸RC
2025/07/16ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,880万円134.8万円58.47㎡2LDK3階 / 7階建 西2013年72戸RC
2024/12/24ルジェンテ中落合西坂
新宿区中落合二丁目
高田馬場駅15分 8,070万円137.8万円58.55㎡2LDK4階 / 4階建 南西2011年25戸RC
2024/06/28オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 9,700万円139.9万円69.32㎡3LDK1階 / 3階建 南2019年38戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、新宿区では26.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.6万円）は新宿区の平均と比較して41.9%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
192.6万円/㎡
前年比+18.7%
新宿区
295.1万円/㎡
前年比+26.9%

マンション概要

マンション名グランドメゾン新宿弁天町
所在地東京都新宿区弁天町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分
築年月2014年
階数10階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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