2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.4万円/㎡
前年比+23.1%
新宿区
273.9万円/㎡
前年比+27.9%
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グランドメゾン新宿弁天町
東京都新宿区弁天町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩7分
2014年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
15,862万円
217.8万円/㎡
11,589
14,437
17,286
20,135
AI査定結果
推定相場価格
15,862万円
217.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,437万円〜17,286万円
198.2万円/㎡〜237.3万円/㎡
推定賃料
33.8万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年1月14日
グランドメゾン新宿弁天町
16,900万円（232.0万円/㎡）/ 7階 / 72.84㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 16,900万円 | 232.0万円 | 7階 | 72.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/02 | 12,500万円 | 171.6万円 | 7階 | 72.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/14 | 10,980万円 | 187.0万円 | 9階 | 58.72㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/08 | 11,480万円 | 195.5万円 | 8階 | 58.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/21 | 8,998万円 | 153.2万円 | 6階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 9,198万円 | 156.6万円 | 6階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 8,890万円 | 151.4万円 | 5階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 9,480万円 | 161.4万円 | 8階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 7,980万円 | 135.9万円 | 5階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 7,980万円 | 135.9万円 | 1階 | 58.72㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/02 | 8,200万円 | 139.6万円 | 5階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | グランドメゾン新宿弁天町 新宿区弁天町 | 早稲田駅7分 | 16,900万円 | 232.0万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/21 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 10,700万円 | 177.7万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/04 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,390万円 | 206.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/10 | パークナード目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 目白駅11分 | 18,980万円 | 213.4万円 | 88.95㎡ | 2LDK+ | 1階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/25 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 新宿区下落合二丁目 | 目白駅8分 | 14,500万円 | 196.1万円 | 73.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/03 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 10,900万円 | 179.7万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/01 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 11,500万円 | 188.2万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/30 | グランスイート高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 13,800万円 | 188.6万円 | 73.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/06 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 10,180万円 | 176.6万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/26 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 10,520万円 | 180.3万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/10 | グランスイート高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 17,800万円 | 211.2万円 | 84.3㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/03 | ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 10,800万円 | 197.2万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/02 | シェフルール西早稲田ラヴィーナ 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 12,980万円 | 184.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/09 | BELISTA早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅10分 | 11,999万円 | 184.9万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/14 | インプレスト早稲田壱番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 12,980万円 | 193.0万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/09 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 10,800万円 | 177.4万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/11 | プレシス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿三丁目駅2分 | 13,980万円 | 224.7万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/09 | グランレ・ジェイド若松町レジデンス 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 12,480万円 | 177.6万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/03 | シティハウス新宿戸山 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 10,980万円 | 198.8万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/27 | パークリュクス新宿御苑前mono 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅6分 | 15,000万円 | 263.6万円 | 56.91㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/14 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 16,480万円 | 227.9万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、新宿区では27.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（232.0万円）は新宿区の平均と比較して15.3%割安です。
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1979年築 / 9階建 / 51戸 / SRC造